광주부동산
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광주 서구 마륵동 땅 투자가치 적합한 경매물건광주주택경매 2021. 4. 22. 10:17
안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 이번에 소개할 물건은 토지 경매 물건으로서 광주 마륵동에 위치해 있습니다. 지목은 임야이나 현황은 밭으로 이용 중입니다. 1종일반주거지역으로 지정되어 있어 건축행위 또한 가능합니다. 그럼 사진을 하나씩 보면서 자세한 설명 해드리겠습니다. 현장사진 입니다. 삼각형 모양의 토지로 컨테이너 및 철재펜스 건설자재 등이 소재합니다. 현재 경매는 토지만 진행되며 지상위에 물건들은 매각에서 제외 이니 참고 하시기 바랍니다. 지적편집도 입니다. 군유지 도로와 접하여 있어 진출입 용이 합니다. 토지이용계획원 입니다. 어느누구나 열람이 가능합니다. 지목은 임야로 되어 있으며 제1종일반주거지역으로 지정되어 있습니다. 물론 건축행위가능하며 건폐율 60% 가능합니다. 그러나 정확한건 서구청 건축과..
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광주 광산구 신창동 신창부영2차 아파트 경매물건!!광주주택경매 2020. 12. 29. 10:28
안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 광주에 위치한 아파트로서 32평형 아파트 입니다. 2005년 9월 사용승인된 아파트로서 1344세대, 총 10개동으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 세대당 1.33대로서 난방시설은 도시가스 개별난방 입니다. 이 아파트의 경우는 32평만 있는 단일 평수 입니다. 연평균 관리비는 약 14만원이며 재산세는 약 27만원 입니다. 그럼 사진을 하나씩 살펴보면서 설명해드리겠습니다. 신창부영2차 206동 1106호 입니다. 출입구는 2개 이므로 진출입시 차량 지체현상은 없으며 단지내 상가도 있어 편의시설이 갖춰져 있습니다. 또한 주변 학군으로는 단지에서 도보로 약 4분 걸리는 곳에 수문초등학교 소재합니다. 아파트 경매 물건의 경우 관리비 미납부분도 체크를 하시기 바랍니다. 위성사진으로 ..
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광주 임곡동 한적한 주택 경매 물건!광주주택경매 2020. 12. 23. 10:44
안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 광주 임곡에 위치한 주택 물건을 소개해 드리겠습니다. 2필지의 대지로 한필지는 85평 다른한필지는 45평 입니다. 주택의 면적은 16평 입니다. 한적한 마을에 자리잡혀 있습니다. 별장으로 이용하셔도 괜찮은 주택 입니다. 사진과 함께 설명을 해드리겠습니다. 현장사진 입니다. 단층 주택으로 1990년 6월에 사용승인된 주택 입니다. 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 지붕은 강판지붕으로 보강되었습니다. 배수설비, 급탕 보일러설비, 위생설비로 구성되어 있습니다. 제시 외 건물인 다용도실 및 보일러실 모두 매각포함 진행 됩니다. 주택은 낙찰 후 명도를 하셔야 합니다. 현재 임차인이 소재하며 대항력 있는 임차인 입니다. 원만한 합의를 통하여 명도를 하시는게 현명하며 그렇지 않을경우 강제..
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광주 남구 행암동 상가! 월세 수익 어떠실까요?광주주택경매 2020. 12. 3. 10:19
안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 요즘은 통장에 자금을 넣어두는것보다 그 자금으로 여러군데 투자를 해서 더 많은 수익창출을 하려고 알아보고 있습니다. 보통 1순위로 주식, 그 다음으론 아파트 분양권 투자 기타 등등 있습니다. 지금 소개할 투자방법으론 상가 임대 수익을 말해볼까 합니다. 시세대비 저렴한 상가를 매매하여 월세 수익이 나온다면 금상첨화 겠죠? 저렴하게 매수하기 위해선 급매도 있지만 경매 물건은 어떨까요? 감정가 대비 유찰된 물건을 매수하여 시세차익도 남길수 있으며 덤으로 월세 수익도 가능합니다. 지금 바로 하나씩 설명해드리겠습니다. 광주 남구 행암동에 위치한 상가 입니다. 1층에 있는 상가로 보행자 전용 보도블럭과 접하여 있고 주변에 아파트 단지로 구성되어 있어 상가 입지 조건으론 최고라 생각합니..
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광주광역시 북구 운암동 땅!! 투자는 이런곳에 어떠실까요?광주주택경매 2020. 11. 5. 10:30
안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 요즘 코로나19로 인해 손해가 많습니다. 한없이 손해만 볼수 없으니 이럴때 저렴하게 나온 부동산들을 매입하는게 투자의 방법이 아니지 않을까 저만의 생각입니다. 물론 시세대로 매물이 나올수 있으며 완전 저렴하게 나올수도 있겠죠? 이번에 소개할 물건은 경매물건으로서 광주 북구 운암동에 토지 입니다. 이 토지또한 감정가대비 저렴하게 나왔습니다. 86평의 토지로 양옆에 도로와 접하여 있습니다. 평수가 조금 적긴하나 투자로 생각하면 적당한 토지가 아닐까 생각합니다. 운암초등학교 북서쪽 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 주거나지 등이 소재하여 주위환경은 무난시 됩니다. 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통상황은 무난시 됩니다. 사다리형 평지의 주거나지로 이용중입니다. 토지..
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[부동산 경매물건] 광주 쌍촌동 주택!! 광주2층 주택 이런거 잡아야죠!광주주택경매 2020. 6. 1. 14:34
안녕하세요. 오늘은 광주 쌍촌동에 위치한 주택을 가지고 왔습니다. 하나씩 꼼꼼히 살펴보시고 낙찰되길 기원 하겠습니다. 광주광역시 서구 쌍촌동 564-145 토지면적 : 118㎡(36평) 1층 면적 : 58.66㎡(18평) 2층 면적 : 45.45㎡(14평) 지하 면적 : 7.92㎡(2평) 감정가 : 125,468,630원 최저가 : 125,468,630원 입찰보증금 10% : 12,550,000원 입찰기일 : 2020-06-09 입찰정보 : 광주지방법원 본원 7계 현장사진 입니다. 구조 : 시멘벼돌조 스라브 (현 판넬지붕) 외벽 : 벽돌마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 설비 : 상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스 난방설비 "광주효광중학교" 북서측 인근에 위치한 주택 입니다. 2층 주택..