광주 남구 행암동 상가! 월세 수익 어떠실까요?

안녕하세요. 경매홀릭 입니다.

요즘은 통장에 자금을 넣어두는것보다 그 자금으로 여러군데 투자를 해서 더 많은 수익창출을 하려고

알아보고 있습니다. 보통 1순위로 주식, 그 다음으론 아파트 분양권 투자 기타 등등 있습니다.

지금 소개할 투자방법으론 상가 임대 수익을 말해볼까 합니다.

시세대비 저렴한 상가를 매매하여 월세 수익이 나온다면 금상첨화 겠죠?

저렴하게 매수하기 위해선 급매도 있지만 경매 물건은 어떨까요?

감정가 대비 유찰된 물건을 매수하여 시세차익도 남길수 있으며 덤으로 월세 수익도 가능합니다.

지금 바로 하나씩 설명해드리겠습니다.

광주 남구 행암동에 위치한 상가 입니다. 

1층에 있는 상가로 보행자 전용 보도블럭과 접하여 있고 주변에 아파트 단지로 구성되어 있어 

상가 입지 조건으론 최고라 생각합니다.

상가의 면적은 15평이며 현재는 공실 상태이므로 매수하여 바로 임대수익이 가능합니다.

공실이긴 하나 임차인이 존재하며 대항력이 없는 임차인 입니다.

4층중 1층이며 사용승인 2014년 5월 입니다.

위성사진으로 상가의 위치를 확인해 보겠습니다.

효천초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통 입니다.

차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접하며 동측으로 보행자 전용 보도블럭에 접하여 있습니다.

자가용 기준으로 효덕동행정복지센터 까지 7분, 광주 남구청까지 17분, 광주시청까지 17분 소요 됩니다.

광주 남구 행암동 587, 송하해피리움 1층 103호 이며 건물면적은 15평 입니다.

감정가는 409,000,000원에 잡혀 진행했으나 1회 유찰로 286,300,000원에 다시 잡혀 진행 됩니다.

광주지방법원 본원 2020년 12월 23일 오전 10시부터 11시 10분까지 진행되니 그 안에 입찰서류는 제출하셔야 합니다.

입찰시 보증금 10% 28,630,000원과 신분증, 도장 지참하셔야 합니다. 

대리인 입찰시 입찰자의 인감도장, 인감증명서 필요하니 참고하시기 바랍니다.

입찰전 현장답사는 꼭 하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

또한 주변 임대시세 파악도 하시고 생각하신 투자금액과 수익을 잘 생각하여 좋은 입찰 결과 나오길 기원하겠습니다.

https://youtu.be/WBYGm3FvKuk