광주 서구 마륵동 땅 투자가치 적합한 경매물건

안녕하세요. 경매홀릭 입니다.

이번에 소개할 물건은 토지 경매 물건으로서 광주 마륵동에 위치해 있습니다.

지목은 임야이나 현황은 밭으로 이용 중입니다.

1종일반주거지역으로 지정되어 있어 건축행위 또한 가능합니다.

그럼 사진을 하나씩 보면서 자세한 설명 해드리겠습니다.

현장사진 입니다.

삼각형 모양의 토지로 컨테이너 및 철재펜스 건설자재 등이 소재합니다.

현재 경매는 토지만 진행되며 지상위에 물건들은 매각에서 제외 이니 참고 하시기 바랍니다.

지적편집도 입니다. 군유지 도로와 접하여 있어 진출입 용이 합니다.

토지이용계획원 입니다. 어느누구나 열람이 가능합니다.

지목은 임야로 되어 있으며 제1종일반주거지역으로 지정되어 있습니다.

물론 건축행위가능하며 건폐율 60% 가능합니다. 그러나 정확한건 서구청 건축과에 꼭 문의하여

건축유무에 대해 꼭 알아보시기 바랍니다. 

확인도면상에 보시면 도로도 접하여 있는걸 확인이 가능합니다.

광주 서구 마륵동 97-70번지로서 토지면적 69평 입니다.

경매물건으로서 감정가는 233,810,000원이며 입찰기일 2021년5월18일 입니다.

입찰시 입찰보증금 10% 금액인 23,381,000원 필요합니다.

위성사진으로 땅의 모양과 위치를 확인 하겠습니다.

상무자이아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시럴 등이 혼재한 신 개발지대 입니다.

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

사다리형 평지이며 주거나지 입니다.

남측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하여 있습니다.

자가용 기준으로 치평동행정복지센터까지 약 8분, 광주 서구청까지 약 15분, 광주시청까지 약 12분 소요됩니다.

포장도로를 이용해 접근 가능합니다.

끝으로 입찰전 현장답사는 꼭 하시고 입찰에 참여 하시기 바랍니다.

낙찰 후 현장갔는데 생각과 다른 현장이 있어 낙찰을 포기할 경우

입찰시 입찰보증금 10% 금액은 몰수되니 이점 꼭 참고 하시기 바랍니다.

https://youtu.be/i1xmb8ungbo