[부동산 경매물건] 전북 순창 복흥면 상송리 땅! 건축가능하며 투자 물건을 찾고 계시나요?

안녕하세요. 모두들 안전한 투자를 생각하고 있습니다. 

제가 생각한 안전한 투자는 부동산 투자라 생각하는데 그 중에서도 토지를 추천드립니다.

건축가능하며 도로인접한 토지를 매수하여 보유시 매년 지가상승이 이루어지기 때문에

원금손실이 전혀 없기 때문입니다. 

그럼 토지를 어떻게 매수 하냐가 문제인데요. 일반 급매물건으로도 좋은 물건이 있는 반면에

경매물건으로 매수를 하는 방법도 있습니다. 물론 신건으로 입찰에 참가하면 비슷하겠지만

유찰된 물건을 감정가 대비 저렴하게 매수하게 되면 이익은 더 늘어나겠죠?

사진과 같이 도로와도 접하여 있으며 건축도 가능한 토지를 투자하셔야 합니다.

이 토지를 이용하는 방법에는 일단은 농막설치 후 나머진 텃밭사용하셔도 되시고

또한가지는 팬션를 건축하여 수익구조를 만드는 방법도 있습니다. 허나 이 토지는 팬션보다는 이동식주택을 

이용하신 후 나중에 매도하시는 방법이 더 괜찮아 보입니다. 

요즘에 주말농장들을 다들 선호하시기에 이런 물건들은 인기매물이라 생각합니다.

토지이용계획원 입니다. 어느 누구나 열람이 가능하므로 별도로 확인 하셔도 무관합니다.

지목은 "전" 이며 계획관리지역으로 지정되어 있는 토지 입니다.

계획관리지역의 토지에선 건폐율 40% 건축이 가능합니다.

예를들자면 이 토지는 1234평으로서 490평까지 건축이 가능하므로 넓은 평수의 건축이 가능합니다.

정확한 건축인허가에 대해서는 순창군청 건축과에 문의를 하셔야 하며 허가가 나온다고 하면

건축사무소까지 별도로 확인을 하셔야 합니다. 

상송리 106-1번지와 상송리 106-2번지 2필지 함께 진행이 되는것이며

상송리 106-1번지는 817평, 상송리 106-2번지는 417평으로 합이 1234평 입니다.

가운데 껴있는 106-5번지와 160-6번지는 국유지 도로로 사용승낙을 받아서 이용하실수 있습니다.

이 토지는 69,768,000원에 감정잡혀 있으며 2020년8월19일 진행되는 물건 입니다.

입찰하기위해선 입찰보증금 10%인 6,976,800원을 준비하셔야 합니다.

또한 지목이 "전"이므로 낙찰 후 농지취득자격증명을 발급받아 소유권이전등기를 하셔야 합니다.

이 물건은 상송마을 남동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.

인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편입니다.

또한 부정형 완경사지로서 전 및 묵전 등으로 이용 중이며 지상에 복분자가 식재되어 있습니다.

또한 폭 약 5~6미터 포장도로와 접하여 진출입 용이 합니다.

제가 드린 정보가 모두 정확할 순 없습니다.

입찰전에 꼼꼼히 더 살펴보시고 가장 중요한 현장답사는 꼭 하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

낙찰 후 현장 갔는데 생각과 다른 현장이 있어 낙찰을 포기하게 되면 입찰시 보증금 10%인 금액은

몰수가 되니 꼭 입찰전 현장답사를 하시고 참여 하시기 바랍니다.

낙찰을 기원하겠습니다.