[부동산 경매물건] 전북 전주 덕진구 고랑동 땅!! 투자물건 찾으시나요?

안녕하세요. 경매홀릭 입니다. 오늘은 전주에 위치한 토지를 소개해 드리겠습니다.

고랑동에 위치한 토지로서 70평의 쪽땅입니다. 그러나 이 적은 토지는 1종일반주거지역으로서

무려 건축이 42평까지 가능한 어마어마한 건폐율을 가지고 있는 토지 입니다.

이 토지를 매수하셔서 원룸건물을 건축하여 임대수익을 내보는 방법도 참 괜찮아 보입니다.

허나 한가지 단점이라고 말하기 보단 조금 아쉬운 부분은 아직 유찰이 안되서 신건이라는 것입니다.

정말 이 토지가 마음에 들어 내껄로 만들고 싶으신분들은 첫 기일에 입찰하셔서 낙찰받는것도 방법이긴 하나

한번 더 기다려 유찰된 후에 입찰에 참가하셔도 현명한 방법이라 생각합니다.

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현재 토지의 모습입니다. 

현황 밭으로 이용중으로 주거나지 상태 입니다.

위치론 명성아파트 남동측 인근에 위치해 있으며 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역입니다.

보시다시피 바로옆에 원룸건물도 자리하고 있네요.

또한 도로와 접하여 있어서 접근성 또한 용이합니다.

차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지이용계획원입니다.

1종일반주거지역으로 설정되어 있으며 지목은 답입니다.

나중에 건축하셔서 지목은 대지로 변경이 가능하니 큰 문제는 아닙니다.

또한 지목이 답이라 농지취득자격증명이 필요하냐는 질문이 있습니다.

그런데 이 토지는 농지취득자격증명은 필요치 않으니 걱정은 패쓰!!

입찰을 하기위해선 입찰보증금 10% 금액을 찾아 전주지방법원 본원에서 진행을 하게 됩니다.

감정가는 118,965,000원에 잡혀 있으니 보증금10%인 금액은 11,900,000원 입니다.

입찰일은 2020년 8월 3일에 잡혀 있습니다.

토지면적은 70평입니다.

본인이 직접 입찰을 하시는 분들은 본인 신분증, 도장 지참하셔서 가셔야 하구요

대리인이 가신다면 입찰자의 인감도장,인감증명서가 필요합니다. 필히 체크하시기 바랍니다.

또한 입찰전 현장답사는 꼭 하시고 입찰에 참여야셔야 합니다.

낙찰 후 현장 가봤는데 생각과 달라 입찰을 포기하시면 입찰보증금 10% 금액은 법원에서 돌려주지 않습니다.

입찰에 궁금하신 부분이나 도움이 필요하시다면 도움을 드리겠습니다.

기본적으로 권리분석이 된 물건들만 선별하여 포스팅 하고 있습니다.

여러분들의 낙찰을 기원하며 모두 부자되는 그날까지 화이팅 입니다!!