전남 영암 신북면 금수리 공가주택 경매물건!!

안녕하세요. 경매홀릭 입니다.

폐가주택을 찾아 창고로 이용하시던 아니면 다시 고쳐서

사용하시는분들에게 기쁜 소식이 아닐까 생각합니다. 지금 소개할 경매 물건은

소형 폐가 주택 입니다. 약 7평의 소형주택이며 리모델링 보단 창고로 이용하시고

나머지 대지부분에 농막을 설치하셔서 이용하시면 좋을듯 합니다.

대지면적은 151평 입니다. 물론 대지 이므로 건축을 하실수도 있습니다.

사진을 보면서 설명해 드리겠습니다.

지대가 높은 곳에 위치해 있으며 조그만하게 보이는게 폐가(공가) 주택 입니다.

높은 지대와 전기 수도 모두 유입이 되어 있어 건축행위시 제약될껀 없어 보입니다.

7평의 주택과 제시외 건물인 1평 창고도 소재합니다.

창고도 함께 매각에 포함되면 이 창고는 미등기 건물입니다.

농막설치 말고 건축행위할시 계획관리지역의 토지로서 건폐율 40% 가능합니다.

60평까지 건축행위가능하나 더 정확한건 건축유무에 대해 영암군청 건축과에 꼭 문의를 하셔야 합니다.

지목이 "대지" 이므로 일반적으로 건축행위 가능해 보입니다.

또한 국유지 도로와 접하여 있어 진출입 또한 용이하나 도로 폭이 약간 좁은게 단점 입니다.

위성사진으로 주택의 위치를 살펴 보겠습니다.

만년마을 내에 위치하며 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지역 입니다.

본건까지 소형차량 접근 가능하나 농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 이하 입니다.

사다리형으로 완경사지대에 자리하여 인접지 및 인접도로와 고저차 있으며

단독주택 부지로 이용중입니다.

동측으로 폭 약 2.5미터 정도로의 콘크리트 포장도로와 접합니다.

자가용 기준으로 신북면사무소까지 약 6분, 영암군청 약 18분 소요 됩니다.

전남 영암군 신북면 금수리 178번지 입니다. 

토지면적 151평이며 주택면적 7평 창고면적 1평 입니다.

경매 물건이므로 감정가는 17,705,000원 입니다.

광주지방법원 목포지원 2021년 1월 25일 오전 10시부터 12시까지 입찰서류 제출하셔야 합니다.

1분이라도 늦을시 입찰서류는 받지 않으니 시간 꼭 지켜주시기 바랍니다.

입찰시 입찰보증금 10% 1,770,500원과 입찰자의 신분증, 도장 지참하셔야 합니다.

만약 대리인 입찰시 입찰자의 인감도장, 인감증명서 필요하니 참고하시기 바랍니다.

이 주택물건은 공가이기때문에 낙찰 후 명도는 따로 필요없는 물건 입니다.

마지막으로 입찰전 현장답사는 하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

내가 생각한만큼 또는 어떻게 사용할꺼인지에 대해 잘 생각하셔서 입찰에 참여 하시기 바랍니다.

낙찰 후 만약 내 생각과 달라 낙찰을 포기할 경우 입찰시 입찰보증금은 몰수되니 

현명한 선택을 하셔서 입찰에 참여하시기 바랍니다.

https://youtu.be/-3l7w7S2Bfc