[부동산 경매물건]전남 진도군 진도읍 포산리 주택!! 바다 인근 폐가 주택이 1천만원??

안녕하세요.

경매홀릭 입니다. 

다들 부동산 투자에 관심이 많으시죠?

어떻게 투자하면 좋을까?

난 자금이 얼마없는데 투자를 할 수 있을까?

그런 가려운 부분을 해결해 줄 물건을

오늘 소개해 드릴까 합니다.

제 개인적인 투자방법과 개인적인 의견으로

포스팅 작성을 하고 있으니 

생각이 다른분이라면

그냥 패스하셔도 됩니다.

진도에 위치한 시골주택으로서

감정가 대비 1회 유찰로

저렴하게 낙찰받을 수 있으며

주택 상태가 많이 파손된 상태이니

조금 수리하여 다시

매매를 하는 방법 입니다.

바로 소개해 드리겠습니다.

 

전라남도 진도군 진도읍 포산리 907

 

토지면적 : 413㎡(125평)

1주택면적 : 45.59㎡(15평)

2주택면적 : 26.44㎡(8평)

창고면적 : 16.2㎡(5평)

 

감정가 : 17,400,290원

최저가 : 12,180,000원

입찰보증금 10% : 1,220,000원

 

입찰기일 : 2020-08-03

입찰정보 : 광주지방법원 해남지원 1계

(061-530-9115)

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현장 주택 사진입니다.

단층 주택으로서

사용승인 1910년 4월 입니다.

사진과 같이

관리가 안되어 있는 상태 입니다.

제가 드린 정보와

현장상태는 많이 다를 수 있으니

입찰 전에는 무조건

현장답사를 하여야 합니다.

낙찰 후 현장을 갔는데

생각과 다른 현장이 나타나

낙찰을 포기하는 경우

입찰에 참가하셨을때 입찰보증금 10%는

법원에서 몰수되니 꼭 현장답사 후

입찰에 참여하시기 바랍니다.

또 다른 하나의 주택입니다.

평수는 약 8평으로 이또한

상태가 좋지 않습니다.

모두 수리가 필요하며 수리를 하지 않는다면

지자체 지원사업 도움을 받아

모두 철거 후 새로 건축을 다시 하는 방법도 

있겠습니다.

약 5평 가량의 창고 입니다.

시골에선 없어선 안될 창고도 소재하니

그나마 장점이 하나 생겼네요^^

건물의 구조: 목조 강판지붕 단층 주택

외벽 : 몰탈 위 페인팅

내벽 : 벽지

바닥 : 장판 

설비 : 기본적인 전기설비

건물의 구조 : 목조 아연지붕

외벽 : 황토 등 마감

임차인 현황을 살펴보겠습니다.

현재 2명의 임차인 존재하며

대항력 유무는 확인이 필요해 보입니다.

대항력이 있는 임차인이라면 

보증금을 낙찰자가 인수해야하며

대항력이 없는 임차인이라면

인수사항은 없습니다.

또한 주택의 경우 명도 절차를 밟아야 합니다.

현 소유자와 원만한 협의를 통해

잘 진행하셔야 하며 협의가 안될시

강제집행을 하여야 하니 참고하시기 바랍니다.

폭 약 2~3미터 포장도로를 이용해 

접근 가능하며

이 도로와 접하여 있습니다.

"지도리마을회관" 남동측 인근에 위치하며

주변은 주택, 임야, 전, 답 등이 

소재하는 농촌지대 입니다.

사진상에 보이는것과 같이

바다와는 직선거리로 약 3km 떨어져 있어

낚시 좋아하신분들 정말 추천 합니다.