충북 옥천군 이원면 미동리 땅! 건축가능한 땅

안녕하세요. 경매홀릭 입니다.

농지원부도 만들수 있으며 건축도 가능한 토지를 소개해 드리겠습니다.

300평 이상이면 농지원부를 만들수 있습니다. 농지원부의 혜택으론 농지구입시 취등록세 50% 감면,

8년이상 경작시 양도할때 최대 1억원까지 양도세 감면이 가능합니다.

정말 매력적인 혜택 입니다. 

이 토지는 329평으로 당연히 농지원부 신청도 가능합니다.

그럼 사진을 하나씩 살펴보면서 설명해 드리겠습니다.

현장사진 입니다.

현재는 휴경지 상태로 나중에 하나씩 손보면 될듯 합니다.

그리고 이 물건은 경매 물건으로 최고가 매수인이 소유자가 될수 있습니다.

토지이용계획원 입니다. 어느누구나 열람이 가능합니다.

지역지구를 살펴보면 계획관리지역으로 지정되어 있습니다.

또한 국유지 도로와 접하여 있어 진출입도 용이합니다.

계획관리지역 토지 내에서 건축행위를 할시 건폐율 40% 까지 가능합니다.

그럼 130평까지 건축행위가 가능하나 지자체별로 상이하니 옥천군청 건축과에 꼭 문의를 하시기 바랍니다.

위성사진으로 토지의 위치와 모양을 살펴보겠습니다.

대동경로당 남동측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있는 등

제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 진출입합니다.

자가용 기준으로 이원면사무소까지 약 9분, 옥천군청까지 약 24분 소요 됩니다.

충청북도 옥천군 이원면 미동리 175번지 이며 토지면적 329평 입니다.

감정가 38,080,000원에 잡혀 있으며 입찰기일 2021-01-13일 입니다.

입찰시 입찰보증금 10% 3,808,000원 준비하셔야 합니다.

이 토지는 지목은 답이므로 낙찰 후 농지취득자격증명원을 발급받으셔야 합니다.

발급처는 이원면사무소에서 발급이 가능합니다.

끝으로 입찰전  현장답사는 꼭 하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

https://youtu.be/GxZs7DOwcVg